Domek letniskowy nad Jeziorem Lgińskim | 2 niezależne lokale mieszkalne | Idealny pod wynajem

Przedstawiamy ofertę domku letniskowego położonego w malowniczej miejscowości Lgiń, w sąsiedztwie jezior, lasów oraz kameralnej zabudowy rekreacyjnej. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca do wypoczynku, jak i dla klientów planujących wynajem sezonowy.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja nad Jeziorem Lgińskim – około 20 minut spacerem do plaży i jeziora.
• Funkcjonalny układ nieruchomości – budynek został podzielony na dwa niezależne mieszkania, z możliwością przywrócenia pierwotnej funkcji jednego domu.
• Zagospodarowana działka o powierzchni 400 m².
• Zadaszony taras od frontu budynku.
• Zadbana zieleń, liczne nasadzenia oraz estetycznie urządzona przestrzeń wokół domu.
• Ogrodzona posesja z metalową bramą zapewniająca prywatność.
• Ogrzewanie kominkowe oraz klimatyzacja.
• Okna plastikowe
• Media: prąd, woda, szambo.

Układ nieruchomości:

Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, co daje możliwość korzystania z nieruchomości przez dwie rodziny lub wykorzystania części budynku pod wynajem.

Lokal mieszkalny nr 1 składa się z:

• pokoju dziennego z wyposażoną kuchnią,
• dwóch sypialni,
• łazienki wyposażonej w prysznic oraz WC.

Lokal mieszkalny nr 2 składa się z:

• przestronnego pokoju dziennego,
• osobnej, w pełni wyposażonej kuchni,
• jednej sypialni,
• łazienki wyposażonej w prysznic oraz WC.

Obecny układ zapewnia możliwość niezależnego użytkowania obu lokali mieszkalnych. Istnieje również możliwość przywrócenia pierwotnego układu funkcjonalnego i połączenia obu części w jeden dom letniskowy

Budynek:

Dom został wybudowany w 1997 roku. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym wypoczynku i funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni. Podział na dwa niezależne mieszkania sprawia, że budynek może pełnić zarówno funkcję prywatnego domu rekreacyjnego, jak i nieruchomości inwestycyjnej przeznaczonej pod wynajem.

Dom utrzymany jest w dobrym stanie technicznym , był regularnie użytkowany. Wymaga jedynie lekkiego odświeżenia, obejmującego przede wszystkim odmalowanie wnętrz oraz wykonanie drobnych prac konserwacyjnych.

Działka i otoczenie:

Nieruchomość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 400 m². Znajdują się na niej liczne nasadzenia, krzewy ozdobne oraz przestrzeń umożliwiająca komfortowy wypoczynek na świeżym powietrzu.

Duży, zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i miejsce do relaksu w sezonie letnim.

Całość jest ogrodzona, co zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Lgiń, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych oraz letniskowych.

To miejsce szczególnie cenione przez osoby poszukujące spokoju, kontaktu z naturą oraz możliwości aktywnego wypoczynku. W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe, trasy rowerowe oraz Jezioro Lgińskie, które od lat stanowi jedną z głównych atrakcji regionu.

Plaża i jezioro oddalone są o około 20 minut spacerem od nieruchomości. W sąsiedztwie dominuje zadbana zabudowa rekreacyjna i jednorodzinna, tworząca przyjazne i estetyczne otoczenie do wypoczynku przez cały rok.

Status prawny:

Działka funkcjonuje na zasadach ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych.

• Przedmiotem sprzedaży jest prawo do działki wraz z własnością znajdującego się na niej domu oraz nasadzeń. Prawo to jest zbywalne oraz dziedziczne.
• Umowa przeniesienia praw zostanie zawarta w formie pisemnej z notarialnym poświadczeniem podpisów, a następnie zatwierdzona przez zarząd ROD.
• Działka nie posiada zaległości ani nieuregulowanych opłat związanych z użytkowaniem nieruchomości.

Dla naszych klientów oferujemy:

• bezpłatne doradztwo kredytowe,
• pomoc w przeprowadzeniu całego procesu zakupu nieruchomości,
• wsparcie w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości oraz cena mogą ulec zmianie i nie są wiążące. W celu sprawdzenia aktualności oferty oraz uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.