Działka budowlana w centrum Święciechowy – 801 m²

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową nieruchomość położoną w centrum Święciechowy, zaledwie kilka minut od Leszna. To propozycja wyróżniająca się szerokimi możliwościami zagospodarowania – zarówno na cele mieszkaniowe, jak i związane z prowadzeniem własnej działalności. Działka o powierzchni 802 m² oferuje przestronny plac, zabudowania gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 300 m² oraz wiatę garażową o powierzchni ok. 80 m². Dodatkowym atutem są dwa niezależne dojazdy – od ul. Strzeleckiej oraz ul. Rzemieślniczej – które znacząco zwiększają funkcjonalność całej nieruchomości.

To miejsce z potencjałem, który można wykorzystać na wiele sposobów – tworząc komfortową przestrzeń do życia, zaplecze dla firmy lub łącząc obie te funkcje w jednej lokalizacji.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest dostęp z dwóch stron – od ul. Strzeleckiej oraz od ul. Rzemieślniczej. W połączeniu z istniejącymi zabudowaniami i przestronnym placem daje to szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.

O NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość znajduje się w centralnej części Święciechowy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz terenów związanych z działalnością gospodarczą. W dokumentach planistycznych Gminy Święciechowa działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 40MR – tereny mieszkaniowo-rzemieślnicze.

Na działce znajdują się:

• dwa budynki gospodarcze – łącznie ok. 300 m²,
• wiata garażowa – ok. 80 m²,
• przestronny plac pomiędzy zabudowaniami,
• ogrodzenie terenu.

Układ nieruchomości daje możliwość funkcjonalnego wykorzystania zarówno istniejącej zabudowy, jak i niezabudowanej części działki.

Media: prąd, woda, gaz i kanalizacja – w drodze.

DWA DOJAZDY – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI

Na szczególną uwagę zasługuje możliwość dojazdu do nieruchomości z dwóch niezależnych stron – od ul. Strzeleckiej oraz od ul. Rzemieślniczej. Taki układ może być szczególnie praktyczny w przypadku wykorzystania nieruchomości na cele mieszkaniowo-rzemieślnicze. Pozwala na wygodną organizację komunikacji na terenie posesji oraz daje większą swobodę przy planowaniu jej przyszłego zagospodarowania.

POTENCJAŁ DLA DZIAŁALNOŚCI

To oferta szczególnie interesująca dla osób, które szukają nieruchomości pozwalającej połączyć funkcję mieszkaniową z miejscem prowadzenia działalności. Istniejące budynki gospodarcze, wiata garażowa, duży plac oraz dwa niezależne dojazdy tworzą zaplecze, które – po dostosowaniu do indywidualnych potrzeb i zgodnie z obowiązującymi przepisami – może zostać wykorzystane m.in. na potrzeby warsztatu, magazynu, pracowni, zaplecza firmy czy działalności rzemieślniczej.

Istotnym atutem jest również to, że nieruchomość jest już zabudowana. Przyszły właściciel może rozważyć zarówno adaptację istniejących obiektów, jak i inne warianty zagospodarowania terenu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 802 m² powierzchni działki
• symbol 40MR – tereny mieszkaniowo-rzemieślnicze
• ok. 300 m² budynków gospodarczych
• ok. 80 m² wiaty garażowej
• dwa niezależne dojazdy – od ul. Strzeleckiej i ul. Rzemieślniczej
• przestronny plac wewnętrzny
• teren ogrodzony
• możliwość wykorzystania istniejącej zabudowy
• potencjał mieszkaniowy i związany z działalnością rzemieślniczą
• centralne położenie w Święciechowie
• szybki dojazd do Leszna
• pełna infrastruktura miejscowości w pobliżu

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w centrum Święciechowy, w bardzo dobrze skomunikowanej części miejscowości. Lokalizacja łączy wygodę korzystania z pełnej infrastruktury Święciechowy z szybkim dostępem do Leszna, dzięki czemu jest atrakcyjna zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i prowadzenia działalności. Dużym atutem jest dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W Święciechowie znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy spożywcze i wielobranżowe, punkty handlowe i usługowe, obiekty sportowe oraz pozostałe usługi. Dzięki temu większość codziennych spraw można załatwić na miejscu, bez konieczności każdorazowego dojazdu do Leszna.

To propozycja dla osób szukających czegoś więcej niż samej działki – nieruchomości z istniejącym zapleczem, dwoma dojazdami i dużymi możliwościami przyszłego wykorzystania.