3 pokoje | 55,1 m² | balkon | parking | ul. Przemysłowa | centrum Leszna

Zapraszam do zapoznania się z ofertą 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 55,1 m², położonego na 2. piętrze kamienicy przy ul. Przemysłowej w Lesznie – tuż obok Nowych Młynów, w sąsiedztwie dworca PKP i zaledwie kilka minut od centrum miasta. To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestora zainteresowanego zakupem nieruchomości pod wynajem. Lokal znajduje się w dobrym stanie technicznym i daje przyszłemu właścicielowi możliwość dalszej aranżacji oraz dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i gustu.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!

O KAMIENICY

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kamienicy z zadbanymi częściami wspólnymi. Klatka schodowa jest utrzymana w dobrym stanie, a nieruchomością zarządza Leszczyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Dużym atutem budynku jest zamknięty dziedziniec z parkingiem przeznaczonym wyłącznie dla mieszkańców. Wjazd zabezpieczony jest szlabanem, co w tej części miasta stanowi bardzo praktyczne rozwiązanie dla właścicieli samochodów.

Atuty kamienicy:

• zadbana klatka schodowa,
• zamknięty dziedziniec,
• parking za szlabanem tylko dla mieszkańców,
• zarządca – Leszczyńska Spółdzielnia Mieszkaniowa,
• bardzo dobra lokalizacja blisko centrum Leszna.

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie ma powierzchnię 55,1 m² i składa się z 3 niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Jednym z dodatkowych atutów nieruchomości jest balkon, na który wychodzi się bezpośrednio z kuchni. To przyjemna, dodatkowa przestrzeń, którą w cieplejszych miesiącach można wykorzystać jako miejsce do wypoczynku. Do mieszkania przynależą również piwnica oraz komórka na poddaszu, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania. Lokal jest częściowo wyposażony – pozostają w nim m.in. pralka, kuchenka oraz pojedyncze meble widoczne na zdjęciach.

UKŁAD MIESZKANIA

Na powierzchnię 55,1 m² składają się:

• 3 niezależne pokoje,
• oddzielna kuchnia z bezpośrednim wyjściem na balkon,
• łazienka,
• przedpokój.

Dodatkowo do mieszkania przynależą:

• piwnica,
• komórka na poddaszu,
• możliwość korzystania z zamkniętego parkingu na dziedzińcu kamienicy.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym. Lokal może być użytkowany w obecnym stanie, a jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość wprowadzenia własnych zmian aranżacyjnych i dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb. Funkcjonalny układ z trzema niezależnymi pokojami sprawia, że nieruchomość dobrze sprawdzi się zarówno dla pary lub rodziny, jak i jako mieszkanie przeznaczone pod wynajem. Wnętrza są jasne, a wysokie sufity charakterystyczne dla kamienic nadają pomieszczeniom przestronności i podkreślają ich charakter.

OGRZEWANIE I OPŁATY

Mieszkanie posiada ogrzewanie gazowe. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 400 zł i obejmuje m.in.:

• fundusz remontowy,
• sprzątanie klatek schodowych,
• opłatę za odpady,
• zimną wodę.
• energia elektryczna oraz gaz rozliczane są dodatkowo według indywidualnego zużycia.

LOKALIZACJA

Lokalizacja to jeden z najmocniejszych punktów tej nieruchomości. Mieszkanie znajduje się przy ul. Przemysłowej w Lesznie, tuż obok Nowych Młynów, w sąsiedztwie dworca PKP i blisko centrum miasta. To wygodne miejsce dla osób, które chcą mieć najważniejsze punkty miasta w zasięgu kilku minut. Bliskość dworca będzie dodatkowym atutem dla osób regularnie korzystających z kolei, natomiast rozwinięta infrastruktura pozwala komfortowo funkcjonować na co dzień bez konieczności korzystania z samochodu.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:

• Nowe Młyny,
• dworzec PKP,
• centrum Leszna,
• sklepy i punkty usługowe,
• restauracje i lokale gastronomiczne,
• komunikacja miejska,
• szkoły i placówki edukacyjne.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość stanowi również interesującą propozycję dla inwestora. Trzy niezależne pokoje w połączeniu z lokalizacją w pobliżu dworca PKP i centrum miasta dają dobre możliwości wykorzystania mieszkania pod wynajem długoterminowy. Bliskość pełnej infrastruktury oraz komunikacji może być szczególnie atrakcyjna dla osób pracujących, uczących się lub regularnie dojeżdżających poza Leszno. Dodatkową wartość z perspektywy przyszłego najmu stanowią balkon, parking na zamkniętym dziedzińcu oraz dodatkowe powierzchnie do przechowywania.

DLACZEGO WARTO?

• świetna lokalizacja – pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu oraz bliskość centrum miasta i dworca PKP,
• funkcjonalny układ – trzy niezależne pokoje dające wiele możliwości wykorzystania przestrzeni,
• dobry stan techniczny oraz możliwość dalszej aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu,
• zamknięty parking ze szlabanem, dostępny wyłącznie dla mieszkańców,
• dodatkowa przestrzeń do przechowywania – piwnica oraz komórka na poddaszu,
• duży potencjał aranżacyjny pozwalający dopasować mieszkanie do własnego stylu życia,
• atrakcyjny potencjał inwestycyjny – układ i lokalizacja sprzyjają wykorzystaniu nieruchomości pod wynajem.

Dla naszych Klientów oferujemy również bezpłatne doradztwo kredytowe oraz pomoc w załatwieniu formalności związanych z zakupem nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości, wysokość opłat oraz pozostałe informacje mogą ulec zmianie i nie są wiążące. W celu potwierdzenia aktualności oferty oraz uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.