Atrakcyjna kamienica inwestycyjna w centrum Leszna – ul. Królowej Jadwigi

Pewna inwestycja z ROI ~7% – doskonała lokalizacja, pełna infrastruktura, wysoki standard

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży wyjątkowej kamienicy inwestycyjnej, położonej w ścisłym centrum Leszna – przy ul. Królowej Jadwigi 25. Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, który nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów – jest po generalnym remoncie, wynajmowana na przejrzystych zasadach, zarządzana przez profesjonalną firmę, a każdy lokal spełnia obecne oczekiwania rynku.

Oferta skierowana jest do inwestorów, którzy poszukują:

•  nieruchomości generującej stabilny przychód,
• z pełną dokumentacją i przejrzystymi warunkami najmu,
• w topowej lokalizacji miejskiej,
• w pełni zmodernizowanej – bez potrzeby dodatkowych inwestycji.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!

Podstawowe informacje

• Adres: ul. Królowej Jadwigi 25, Leszno (centrum miasta)

• Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): 503,99 m²

• Struktura: 13 lokali mieszkalnych + 3 garaże (w tym 1 przekształcony w pomieszczenie gospodarcze)

• ROI (zwrot z inwestycji): ok. 7% przy pełnym obłożeniu najmem

• Forma najmu: wszystkie umowy to najem okazjonalny – możliwość wypowiedzenia lub cesji na nowego właściciela

Standard i cechy wyróżniające

Kamienica wyróżnia się wysokim standardem technicznym, funkcjonalnym układem lokali oraz przemyślaną infrastrukturą, co przekłada się na stabilność inwestycji i komfort najemców.

• Generalny remont całej nieruchomości – wymieniono wszystkie instalacje: gazową, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą

• Każdy lokal posiada niezależny piec gazowy oraz liczniki mediów – najemcy rozliczają się bezpośrednio z dostawcami (brak ryzyka po stronie właściciela)

• Profesjonalna firma zarządzająca nieruchomością – pełna obsługa administracyjna, techniczna i rozliczeniowa

• Wszystkie umowy najmu to najem okazjonalny – elastyczna forma najmu umożliwiająca wypowiedzenie lub cesję umów przy sprzedaży

• 13 lokali mieszkalnych – różnorodne metraże, wysoki standard wykończenia, gotowe do wynajmu lub zamieszkania

• Zadbana, reprezentacyjna klatka schodowa – czysta i estetyczna przestrzeń wspólna

• Piwnica z 8 komórkami lokatorskimi + 3 garaże – dodatkowe zaplecze użytkowe

• Zielone, prywatne patio między budynkami – zapewnia ciszę i prywatność dla mieszkańców

Lokalizacja – centrum Leszna

Kamienica usytuowana jest w ścisłym centrum Leszna – przy ul. Królowej Jadwigi, tuż przy głównych punktach handlowych i usługowych. To jedna z najlepiej skomunikowanych lokalizacji w mieście, która dodatkowo zyskuje na wartości dzięki prowadzonym pracom modernizacyjnym ulicy.

Odległości do kluczowych punktów:

• Rynek – 250 m (3 minuty spacerem)

• Galeria Starówka – 800 m

• Dworzec kolejowy – 1,1 km

• Urząd Miasta – 400 m

• Park im. Jana Jonstona – 600 m

Dlaczego warto?

✔ Gotowy produkt inwestycyjny – w pełni wynajmowalny, bez nakładów
✔ Przejrzyste warunki najmu – umowy okazjonalne z możliwością cesji
✔ Wysoka jakość techniczna – generalny remont i niezależne rozliczenia
✔ Profesjonalne zarządzanie – bez potrzeby osobistego angażowania się w operacje
✔ Doskonała lokalizacja – centrum miasta, w sąsiedztwie infrastruktury i usług

Kontakt i prezentacja

Zainteresowanym inwestorom udostępniamy:

•  Rzuty i plany lokali
• Dokumentację techniczną i zarządczą
• Szczegóły aktualnych umów najmu

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej oferty oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Kamienica przy ul. Królowej Jadwigi 25 w Lesznie – gotowy portfel mieszkań w centrum miasta, z ROI ok. 7%. Inwestycja, która pracuje od pierwszego dnia.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości oraz cena mogą ulec zmianie i nie są wiążące. W celu sprawdzenia aktualności oferty oraz uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.