Leszno
364 000 PLN
3 500 PLN / m2
Powierzchnia
104 m2Liczba pokoi
4Jeśli szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w samym sercu Leszna, ta oferta z pewnością przyciągnie Twoją uwagę.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego mieszkania o powierzchni 104 m², położonego na 1. piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Wolności, zaledwie kilkadziesiąt metrów od leszczyńskiego Rynku. To wyjątkowa lokalizacja, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Mieszkanie wymaga remontu, nieruchomość, daje wiele możliwości aranżacyjnych – zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i inwestycja przynosząca dochód
Kamienica położona jest przy spokojnej i zadbanej ulicy Wolności – jednej z najbardziej klimatycznych ulic w centrum Leszna. To miejsce, które łączy urok historycznej zabudowy z wygodą codziennego życia. Budynek jest utrzymany w dobrym stanie, a zadbana klatka schodowa stanowi estetyczne wejście do nieruchomości. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wspólne, wewnętrzne podwórko
Atuty kamienicy:
Mieszkanie o powierzchni 104 m² znajduje się na 1. piętrze i już dziś posiada rozwiązanie niezwykle cenione przez inwestorów – dwa niezależne wejścia. Dzięki temu układ nieruchomości daje bardzo szerokie możliwości przebudowy. Bezpośrednio nad lokalem znajduje się strych, który stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Nieruchomość ogrzewana jest piecem gazowym, natomiast miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 400 zł.
Lokal składa się z przestronnego holu, z którego prowadzą wejścia do poszczególnych części mieszkania.
Pierwsza część obejmuje:
Druga część mieszkania składa się z:
Obecny układ oraz dwa niezależne wejścia sprawiają, że nieruchomość już teraz funkcjonuje niemal jak dwa odrębne lokale.
To bez wątpienia jedna z największych zalet tej nieruchomości. Mieszkanie daje możliwość stworzenia dwóch dużych, niezależnych mieszkań, ale odpowiednio zaplanowany remont pozwala również na wydzielenie trzech samodzielnych lokali mieszkalnych. To rozwiązanie może przynieść bardzo atrakcyjną stopę zwrotu z inwestycji. Lokalizacja w ścisłym centrum Leszna sprawia, że mieszkania w tej części miasta cieszą się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób szukających najmu długoterminowego, jak i klientów poszukujących mieszkań w doskonałej lokalizacji. To doskonała propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z możliwością zwiększenia jej wartości poprzez remont i podział na mniejsze lokale.
Nieruchomość świetnie sprawdzi się również jako:
Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. To idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć nowoczesne wnętrza, zachowując jednocześnie klimat klasycznej kamienicy. Po modernizacji nieruchomość ma szansę stać się wyjątkowym adresem zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Lokalizacja to jeden z najmocniejszych punktów tej oferty. Ulica Wolności znajduje się praktycznie przy leszczyńskim Rynku, dzięki czemu wszystkie najważniejsze miejsca codziennego życia znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem. To miejsce, gdzie nie trzeba korzystać z samochodu – restauracje, kawiarnie, sklepy, szkoły, punkty usługowe czy urzędy znajdują się niemal na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie sama ulica zachowuje spokojniejszy, bardziej kameralny charakter niż główne ciągi komunikacyjne centrum miasta. To połączenie wygody życia w sercu Leszna z klimatem historycznej zabudowy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie lokalizacji tuż przy Rynku, powierzchni 104 m², dwóch niezależnych wejść, strychu nad mieszkaniem sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale. Po przeprowadzeniu remontu nieruchomość może stać się zarówno prestiżowym mieszkaniem w centrum Leszna, jak i bardzo dochodową inwestycją z możliwością wydzielenia nawet trzech niezależnych lokali.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. To miejsce trzeba zobaczyć na żywo, aby w pełni dostrzec jego możliwości.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości oraz cena mogą ulec zmianie i nie są wiążące. W celu potwierdzenia aktualności oferty oraz uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.
CEO Domar Nieruchomości
nr licencji: 30944
