Nieruchomość produkcyjno-usługowa z działką | Gronówko k. Leszna | Duży potencjał inwestycyjny

Nieruchomość produkcyjno-usługowa z działką | Gronówko k. Leszna | Duży potencjał inwestycyjny

Kompleks nieruchomości o przeznaczeniu produkcyjno-usługowym, zlokalizowany w miejscowości Gronówko (nr 25), tuż przy Lesznie, bezpośrednio przy drodze głównej.

Oferta stanowi doskonałą propozycję dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego funkcjonalnej bazy do prowadzenia działalności magazynowej, usługowej lub lekkiej produkcji.

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia działki: 2 413 m²

Zabudowa stała:

• Budynek biurowo-socjalny (B1): 186,25 m²
• Budynek magazynowy nr 1 (B2): 155,00 m²
• Budynek magazynowy nr 2 – dobudowany (B3): 149,02 m²
• Budynek magazynowo-gospodarczy (B4): ok. 175,00 m²

Dodatkowa zabudowa (lekkie konstrukcje):

• Namiot magazynowy nr 1: 189 m²
• Namiot magazynowy nr 2: 45 m²

Łączna powierzchnia zabudowy : ok. 899 m²

Na terenie nieruchomości znajduje się kilka funkcjonalnych obiektów, tworzących spójny kompleks przemysłowo-usługowy.

STANDARD I INFRASTRUKTURA:

Nieruchomość została zagospodarowana i przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczej:

Zabudowa:

• Budynki murowane (gazobeton, cegła), konstrukcje trwałe
• Dachy jedno- i dwuspadowe (blacha / papa)
• Hale magazynowe oraz namioty o konstrukcji stalowej
• Część obiektów po rozbudowie

Budynek biurowo-socjalny:

• Pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne
• Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie (piec olejowy)
• Stolarka PCV, konstrukcja tradycyjna

Budynki magazynowe / produkcyjne:

• Przystosowane do składowania i produkcji
• Bramy wjazdowe umożliwiające obsługę transportu
• Ogrzewanie (nagrzewnice gazowe)
• Rozprowadzenie ciepłego powietrza

Media:

• Energia elektryczna z sieci
• Woda – studnia głębinowa
• Kanalizacja – zbiornik bezodpływowy

ATUTY DODATKOWE:

• W budynku magazynowo-gospodarczym (B4) wydzielony lokal mieszkalny o pow. ok. 75 m²
• Różnorodna zabudowa umożliwiająca podział funkcjonalny nieruchomości
• Możliwość prowadzenia kilku działalności jednocześnie

LOKALIZACJA:

Gronówko k. Leszna (woj. wielkopolskie)

• Bezpośrednie położenie przy drodze głównej
• Bardzo dobry dojazd do Leszna (kilka minut)
• Dogodne połączenia z głównymi trasami regionu
• Lokalizacja zapewniająca dostęp do pracowników oraz zaplecza logistycznego

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania:

• działalność produkcyjna
• magazynowanie i logistyka
• usługi
• baza transportowa
• inwestycja pod wynajem (podział na kilka podmiotów)

Dzięki różnorodnej zabudowie możliwe jest równoległe prowadzenie kilku działalności lub etapowe zagospodarowanie.

INFORMACJE DODATKOWE:

• Status prawny: pełna własność
• Kompleks funkcjonujący, z istniejącą infrastrukturą
• Możliwość dalszej rozbudowy lub modernizacji
• Nieruchomość dostępna od zaraz

PODSUMOWANIE:

To kompleksowa nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem, łącząca funkcje produkcyjne, magazynowe i biurowe w bardzo dobrej lokalizacji.

Idealna dla przedsiębiorców szukających gotowej bazy operacyjnej lub inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością generowania dochodu.

Dla naszych Klientów zapewniamy również bezpłatne doradztwo kredytowe oraz wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości oraz cena mogą ulec zmianie i nie są wiążące. W celu sprawdzenia aktualności oferty oraz uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.