Dom parterowy 103 m² | Przybyszewo | las, ogród

Parterowy dom jednorodzinny w malowniczej miejscowości Przybyszewo, zaledwie 3 km od Leszna, czeka na nowego właściciela. Szukasz wyjątkowej nieruchomości, której nie powtórzy nikt inny? To właśnie ten dom

Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!

Nieruchomość znajduje się na kameralnym, nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co gwarantuje ciszę, spokój oraz codzienny kontakt z naturą.

Duży, ustawny metraż oraz przemyślany układ pomieszczeń zapewniają wysoki komfort życia i możliwość funkcjonalnej aranżacji wnętrz zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Dom został zaprojektowany z myślą o rodzinach ceniących przestrzeń, wygodę i prywatność.

Najważniejsze atuty:

• Parterowy układ – wygoda codziennego użytkowania
• Przestronny salon z aneksem kuchennym (ok. 40 m²)
• Trzy ustawne sypialnie oraz garderoba
• Jasne wnętrza i duże przeszklenia
• Taras i ogród
• Spokojna, zielona okolica – bezpośrednio przy lesie
• Szybki dojazd do Leszna i trasy S5
• Zakup bez podatku PCC i bez prowizji dla Kupującego

Informacje podstawowe:

• Liczba pokoi: 4
• Powierzchnia użytkowa domu: 103,63 m²
• Dodatkowo: strych w cenie
• Powierzchnia działki: ok. 470 m²
• Ogrzewanie: własne

Ceny i standard wykończenia

Stan surowy zamknięty – 540 000 zł

• Ściany nośne i działowe z gazobetonu
• Ocieplenie styropianem 20 cm
• Elewacja – tynk barwiony w masie
• Dach pokryty dachówką
• Okna trzyszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi
• Drzwi zewnętrzne i parapety
• Orynnowanie
• Przyłącza: woda, kanalizacja, prąd
• Przygotowany przepust pod światłowód
• Pierwsza warstwa posadzki (chudziak)
• Teren działki wyrównany gruntem rodzimym

Stan deweloperski – 699 000 zł

Oprócz wyposażenia w stanie surowym, obejmuje:

• Ogrzewanie podłogowe + pompa ciepła
• Pełne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, TV, internet
• Parapety wewnętrzne
• Sufity ocieplone i zabudowane płytą
• Posadzki przygotowane pod wykończenie
• Taras i podjazd z kostki brukowej
• Wideodomofon

Układ pomieszczeń

• Salon z aneksem kuchennym – ok. 40 m²
• Sypialnia główna – 13,39 m²
• Sypialnia – 11,11 m²
• Sypialnia – 10,59 m²
• Łazienka – 7,10 m²
• Osobne WC – 2,00 m²
• Garderoba – 3,55 m²
• Wiatrołap, korytarz, kotłownia
• Strych użytkowy – idealny do przechowywania

Działka

• Powierzchnia: ok. 470 m²
• Ogrodzona z każdej strony
• Wyrównany teren
• Podjazd i taras z kostki brukowej

Lokalizacja

Dom położony jest w Przybyszewie, spokojnej i zielonej miejscowości tuż pod Lesznem. Osiedle graniczy z lasem, zapewnia komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury: szkoła podstawowa ,sklepy i punkty usługowe , szybki dojazd do trasy S5.

Informacje dodatkowe

• Inwestycja w trakcie realizacji – możliwość wprowadzenia zmian aranżacyjnych
• Planowany termin zakończenia budowy: II kwartał 2026 r.
• Dla naszych klientów oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe i pomoc w załatwieniu formalności

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości oraz cena mogą ulec zmianie i nie są wiążące. W celu sprawdzenia aktualności oferty oraz uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.